Spice up your life!!! ;): 19 feb 2007

Cuando llega ese momento tan anhelado desde pequeño el "Vivir Solo", que se traduce ha un hacer lo que quieras, vivir relajado, y como te de la gana, y por supuesto hacer planes como viajar por el mundo, salir con amigos, y a futuro "Comprarte tu metro cuadrado", es ahi cuanto te cae la teja de que si ya te estaba aburriendo darte el tiempo para salir de paseo a pagar las cuentas de los servicios basicos, arriendo, entre otras cosas, (no digo supermercado no otros porque eso relaja, me gusta), y empiezas a pagar 2 cuentas juntas de la luz por ejemplo, o del agua, jajjaja, por flojera o flata de tiempo algun mes; el tramite mas engorroso que existe en la vida es el querer comprarte tu depto por ejemplo.
¿Por qué?

Ami me salio re facil me dicen algunos, claro porque el edificio taba construido de q rato y no estaba "en verde" como fue que yo encontre el que era ideal para mi. En fin lo bueno es que de los tramites se encarga el mismo banco, genial!!, me refiero a lo uqe es tramites pa escriturar, pero el drama comienza en estas fechas cuando tamos de vacaciones, uf! mala fecha, partamos por ahi... y que ellos los perlas se toman todo el tiempo del mundo en hacer estos tramites y lo que me rebienta, te dejan de lado como si tu estuvieras ni ahi, como dijo el chino Rios, yo creo que este cabrito en cuestion ya taba chato de darse cuenta que esa es la mejor actitud ante todo, porque el estar ahi significa tener un latigo en tu mano o una escoba de bruja apurando los tiempos que debieran ser normales, pero que como muchos dicen como estamos en Chile, nada anda como reloj.

Ok nunca tan bestia de no enender que siempre hay percances, detalles, pero que no te los informen y se hagan los lesos es de muy mala imagen profesional para los bancos.

Pero en fin, datos para que no sufran estos estragos??, aqui van:

Mira y visita pilotos de todos los edificios posibles, asi sabras diferencias de precios y beneficios segun la inmobiliaria en cuestion. Estos pueden ser, no cobro de gastos operacionales, hasta algunos te regalan electrodomesticos, esto se da mas en el centro de Santiago. Tambien hay sectores de renovacion urbana que sigifica que te subsidian hasta 200 UF, cool!! no?
Fijate en detalles como:

Te gustan las cocinas americanas? esas que dan abiertas hacia el living, engeneral vienen equipadas (horno, cocina, campana y muebles). o bien si te gustan separadas como una habitacion aparte a veces son un poco mas caros.
El tamaño de living comedor es suficiente si tienes ya tus muebles??
La terraza te parece segura??
Tiene loggia?? donde puedas lavar y tener utiles de aseo?
Cuenta con ventilacion en el baño??
Que tipo de alfombrado tiene? o tiene piso flotante? te cobran adicional por esto?
Orientacion del depto: las mejores son las que tienen luz o sol durante el día, puede ser orientacion Nororiente (les da sol en la mañana hasta medio dia), o bien si es poniente anda pensando en un biombo o toldo que tape el sol del atadecer en verano que es cuando es mas fuerte. Las de orientacion Sur son mas húmedos, Ojo con esto.
Numero de conecciones a electricidad, suficientes?, para que despues no "dentremos a picar" jajja.
Servicios del edificio: gimnasio, quincho asados, sala multiuso, piscina, a veces aumentan valor de gastos comunes. El cable es de alguna compañia especifica por convenio??
Numero de ascensores por piso o si no tiene te acomoda vivir en cuarto piso y moverte por escaleras?
Sector, que sea con buena locomocion, calles expeditas y comercio cercano a tu nueva casa.

3. Cotiza depto solo, luego suma bodega y estacionamiento y calcula posible dividendo y pregunta por valor de gastos operacionales, que se sumaran a dividendo y pago de servicios.

4. Ojalá que el edificio esté terminado y listo para entrega, esto implica que ya tengan lo que se llama "Recepcion Municipal" y que autoriza a la inmobiliaria a entregar los departamentos porque estan todos bajo norma de construccion. Además asi solo te encargas de solicitar tu credito hipotecario y de los tramites de escrituracion.
5. Por lo anterior la entrega del dpto es casi inmediata, vantaja suuuuuuuuper importante.

Bueno, ahora te toca salir a mirar hasta que digas si, este tipo de departamento me gusta, me es suficiente, y ver que debes hacer:

Pagar una reserva que se te devuelve tras la firma de la escritura.
Firmar Promesa de Compraventa, aqui salen detalles de fecha de entrega y caracteristicas de la compra que realizas.
Si tienes ahorros puedes dar un pie, que en algunos casos te lo piden a la firma de la Promesa de Compraventa.
Luego a tramitar tu credito hipotecario mutuo de tasa fija, estan mas convenientes.
Y a esperar a que se dignen a cumplir los tramites en el tiempo estimado.
Luego a leer en detalle el borrador de escritura y luego a firmar, y unos dias despues ya te haran entrega de tu preciado bien inmobiliario... que mientras mas joven lo obtengas, mas rapido lo terminaras de pagar, jaajaj.